Erbschaft Spanien Erbennachweis im Jahre 2025

RA D.Luickhardt, Steuerberater und Rechtsanwalt für Erbrecht in Spanien und Deutschland und sein Legalium Team stehen Ihnen für die Begleitung und vollständige rechtliche und steuerliche Abwicklung ihrer Erbschaft auf Teneriffa zur Verfügung.

RA D.Luickhardt informiert, Kanzlei für Immobilienrecht, Steuerrecht, Erbschaftssteuerrecht, Schenkungssteuerrecht und Erbrecht in Deutschland und Spanien mit Doppelzulassung in beiden Ländern.

Es findet die europäische Erbrechtsverordnung in Spanien seit dem 17.08.2015 Anwendung. Die Erbschaftssteuergleichstellung von steuerlich Ansässigen und Nichtsteuerresidenten in Spanien gilt seit dem Jahre 2013.
Folglich gelten auch die Freibeträge für Nichtsteuerresidenten, Steuerresidenten in Spanien

Stand: 11.11.2024

Typischer Erbfall aus der Praxis

Ein Deutscher lebt und verstirbt in Deutschland und hat eine Ferienimmobilie in Spanien, sei es auf Teneriffa, Gran Canaria, Fuerteventura, Mallorca oder in Katalonien (Barcelona, Sitges)
Eine häufige Variante ist, dass die Ferienimmobilie nicht im Privateigentum des Verstorbenen liegt, sondern in einer spanischen SL (spanische GmbH).

Die spanische Erbschaftsabwicklung mit spanischer Grundbucheintragung der Erben hat in der Regel innerhalb von 6 Monaten nach dem Tod zu erfolgen, da die Erbschaftsteuerzahlfrist bzw Erklärungsfrist 6 Monate beträgt, wenn nicht verlängert wird.

WICHTIG:

Die spanische Finanzbehörde erteilt nicht wie in Deutschland automatisch einen Erbschaftsteuerbescheid, sondern die Erbschaftsteuererklärung muss in Spanien freiwillig abgegeben werden.

Bei jeder Erbschaft in Spanien ist nachzuweisen

1. Dass der Tod eingetreten ist – Nachweis: internationale Sterbeurkunde
2. Erbnachfolge.
   

Hier gibt es verschiedene Nachweisformen, von der unproblematischsten absteigend:

1. Europäisches Nachlasszeugnis
   Hinweis: Beachten Sie, dass es nur 6 Monate gueltig ist.
2. Erbschein mit Apostille
3. Deutsches Testament privatschriftlich mit apostillierten Eroeffnungsprotokoll
4. Deutsches Testament oeffentlich erstellt mit apostillierten Eroeffnungsprotokoll
5. Feststellungsurteil zur Erbenfeststellung mit Apostille und EGVO Bescheinigung

TIPP:

Wir empfehlen stets ein spanisches Testament nach deutschem Erbrecht für die spanische Immobilie oder die Vererbung der spanischen SL Anteile, da Sie damit keinerlei der oben genannten Erbnachweise in Deutschland beantragen müssen, was Zeit und Geld spart.

Neuerdings wird lediglich eine Testamentsregisterabfrage aus Berlin verlangt, um nachzuweisen, dass das spanische Testament nicht mit anderen existierenden Testamenten kollidiert.

WICHTIG:

Kein deutscher Erbnachweis ist in Spanien direkt gültig. Der weit verbreitete Irrtum, dass mit einem deutschen Erbschein direkt das spanische Grundbuch auf den Erben umgeschrieben werden kann, kommt in der Praxis häufig vor. Dies gilt ebenso für Schweiz und Österreich.

RICHTIG ist vielmehr, dass es in Spanien stets einer formellen notariellen Erbschaftsannahmeurkunde bedarf, um eine Grundbuchaenderung auf die Erben zu erlangen.

Die Erbennachweise werden oftmals auch zweckbezogen ausgewählt.

Beispiele aus der Praxis der Erbschaft in Spanien:

Europäisches Nachlasszeugnis: Grundbuch – Eigentümerwechsel der Immobilie in Spanien, Hypothekenlöschung;

Erbschein mit Apostille: Handelsregister – SL Geschäftsanteile Umtragung auf den Erben, Geschäftsführerwechsel.

TIPP:

Wir empfehlen hier regelmässig, dass schon zu Lebzeiten der mögliche Erbe als zweiter Geschäftsführer der spanischen SL eingesetzt wird, um sofort nach dem Tod des ersten Geschaeftsfuehrers handeln zu können.

Lebensversicherung – kein Erbnachweis erforderlich, da Begünstigter sich aus dem Lebensversicherungsvertrag ergibt und nicht einmal der Erbe sein muss

Erbschein mit Apostille: Bankkonto Spanien, Hypothekenlöschung

Erbschein mit Apostille: Kfz Ummeldung

Erbschein mit Apostille: Gerichtsprozess Spanien: Miteigentums und Auflösungsklagen an der spanischen Immobilie mit Teilungsversteigerung (Erbauseinaendersetzung), Fortführung von Prozessen des Verstorbenen (Baumangelprozess des Verstorbenen, Time Share Vertragsauflösungsprozesse, Schadensersatz aus Verkehrsunfall mit Todesfolge in Spanien, Herausgabe von Nachlassgegenständen in Spanien, Testamentsanfechtungen,  Hausbesetzung vor/nach Erbschaft etc

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Auflösung Erbengemeinschaft

Wie Sie vollständig über Ihr Erbe verfügen können

Wenn man ein Erbe erhält, ist dies erst der Anfang einer Reihe von Formalitäten, bis man endgültig über dieses verfügen kann. Oftmals, besonders wenn es mehr als einen Erben gibt, ist die Situation kompliziert, wenn sich die Parteien nicht einig sind.

Schwierigkeiten beim Verkauf von Immobilien sind dabei nicht selten, da sich die Erben in einem Miteigentum befinden, das oft die Nutzung der Immobilie verhindert. Dies kann zu Missbrauch führen oder die Entscheidungsfindung durch Minderheitserben erschweren.

Daher ist es ratsam, eine Reihe von schriftlichen und klaren Richtlinien aufzustellen, die die Rechte und Pflichten jedes einzelnen Erben in Bezug auf das gemeinsame Vermögen festlegen und die es ermöglichen, die Einhaltung zu verlangen, falls dies notwendig ist.
 

Erbengemeinschaft

Diese ist das Ergebnis des Aufrufs mehrerer Personen als Nachfolger einer Gesamtrechtsnachfolge und dessen Annahme bis zum Zeitpunkt der endgültigen Teilung.

Damit wird die Erbgemeinschaft zu einer Übergangssituation, die mit dem Erwerb der Erbschaft beginnt und mit ihrer Aufteilung und der anschließenden Zuordnung bestimmter Vermögenswerte an bestimmte Personen endet.

Eine Erbgemeinschaft ist umfassend, eine Gemeinschaft mit mehreren Vermögenswerten oder Rechten und Eigentümern als einheitliche Miteigentümer des Ganzen ohne eine entsprechende Beteiligung.

Die Miterben haben Rechte an der ungeteilten Erbschaft, wobei jeder selbstständig seinen Anteil erhält. Aufgrund dessen haben sie das Recht auf Nutzung und Miteigentum.

Wird das Erbe nicht alleinig, sondern als Gemeinschaftseigentum besessen und bestehen auch Rechte am eigenen Erbschaftsanteil, wodurch die Eintragung der Grundstücke im Grundbuch nicht zugunsten der Gemeinschaft oder zugunsten der Miteigentümer der geltenden Gemeinschaft, sondern zugunsten des Erben erfolgt, dem das Eigentum durch die Teilung zugesprochen wurde, erfolgt bis dahin eine Vormerkung des Erbrechts.
 

Erben und/oder Vermächtnisnehmer

Die Erbengemeinschaft setzt sich zusammen aus den Erben, entweder durch Testaments- oder Rechtsanspruch und den Vermächtnisnehmern, die „besondere Erben“ sind, weil sie nicht für die Schulden der Erbschaft haften und ein Recht auf ein flüssiges Vermögen haben.
 

Vermögen und Rechte

Die Erbengemeinschaft setzt sich aus dem Vermögen und den Rechten des Erblassers zusammen: Dies sind sowohl materielle als auch immaterielle Vermögenswerte, einschließlich dem Zuwachs, Neuerwerbungen, Einkünfte und Erträge aus Erbschaftsvermögen, die vor oder nach der Eröffnung der Erbschaft erbracht wurden, sowie Kredite.
 

Auflösung und Erlöschen

Durch die Teilung des Erbes erlischt der Zustand der Erbengemeinschaft, indem den Miterben einzelne und konkrete Güter und Rechte zugeschrieben werden.

Dabei handelt es sich um eine Reihe von Transaktionen, die auf der Grundlage bestimmter Tatsachen oder gesetzlicher Annahmen überprüft werden und die die Vermögenswerte und Verbindlichkeiten des Nachlasses, ihre Bewertung (Inventarisierung) und Liquidation bestimmen, um das Vermögen jedes Anteilinhabers festzustellen.

Schließlich wird das anteilige Vermögen aufgeteilt und jedes gebildete Vermögen wird den jeweiligen Erben zugeteilt, wodurch die abstrakten Anteile der Erben in bestimmte Eigentumsverhältnisse an bestimmten Vermögenswerten umgewandelt werden.
 

Das Recht auf Beantragung einer Teilung

Jeder Miterbe oder Vermächtnisnehmer kann, vorbehaltlich besonderer Ausnahmen, vor einem Gericht die Teilung der Erbschaft verlangen, sofern die Teilung nicht von einer bestimmten Person vorgenommen wird, die vom Erblasser oder durch Zustimmung der Miterben oder durch Gerichtsbeschluss dazu bestimmt ist.

Wenn Sie Ihr Erbe planen und Streitigkeiten vermeiden wollen, wenden Sie sich an Legalium Cano & Luickhardt S.L.. Unsere Anwälte und Steuerberater beraten Sie in allen Fragen des spanischen Erbrechts und Erbschaftsteuerrechts.
 

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