Erbengemeinschaft Spanien

außergerichtliche Auseinandersetzung in Zeiten der Corona Krise

Nutzen Sie unseren Service der Erbschaftsabwicklung in Spanien und

anschließende Teilung der Erbengemeinschaft ohne Anwesenheit

Wenn 3 Erben die spanische Immobilie erben, dann hat jeder Erbe 33,3 % Miterbenanteil an der spanischen Immobilie.

Da die Immobilie nicht real teilbar ist, kann diese nur verkauft werden und der Erlös verteilt werden, ober aber ein Miterbe übernimmt die Immobilie und es wird die Erbengemeinschaft aufgelöst.

Die Teilung einer Erbschaft kann noch vor dem Tod durch den Erblasser erfolgen, indem er eine Teilungsanordnung trifft.

Eine weitere Möglichkeit ist es, dass ein Testamentsvollstrecker vom Erblasser im Testament ernannt wird und dieser übernimmt die Teilung der Erbschaft.

Testamentsvollstrecker

Der Testamentsvollstrecker richtet sich nach dem Willen des Verstorbenen und den Anordnungen im Testament.

Der Testamentsvollstrecker wird zunächst nach dem Todesfall alle Aktiva und Passiva in einer Inventarliste erfassen. Dann werden die Verbindlichkeiten getilgt, bzw Güter verkauft, um die Verbindlichkeiten zu bezahlen. Schließlich werden dann durch die Erbschaftsannahme die Erbquoten anhand der vorhandenen Nachlassgüter zugewiesen.

Sollte kein Testamentsvollstrecker ernannt worden sein, können die Erben auch untereinander die Erbschaft zunächst annehmen und dann schließlich aufteilen.

Sollte eine Immobilie darunter sein, dann ist diese nicht aufteilbar, und es kann der Verkauf stattfinden, oder bei einem Streit unter den Miterben die Teilungsversteigerung. Ein Streit unter Miterben ist häufig, wer die Instandhaltungskosten trägt, die Nutzung hat, oder schließlich aufgrund des fehlenden Interessenlage, der eine Erbe die Immobilie verkaufen möchte und der andere nicht.

Schiedsgericht

Eine Alternative zur Einreichung zu den staatlichen Gerichten, die in Spanien besonders langsam agieren, ist die Einschaltung eines Schiedsgerichtes, gemäß dem Gesetz 60/2003. Dort wird in Art.10 geregelt, dass auch Erbschaften, Streitigkeiten unter Erben, Teilung und Auseinandersetzung von Erbschaften vor einem Schiedsgericht durchgeführt werden können.

Unser Service

Vertretung vor staatlichen und Schiedsgerichten in Spanien mit dem Ziel der Teilung der Erbschaft in Spanien

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Auflösung Erbengemeinschaft

Wie Sie vollständig über Ihr Erbe verfügen können

Wenn man ein Erbe erhält, ist dies erst der Anfang einer Reihe von Formalitäten, bis man endgültig über dieses verfügen kann. Oftmals, besonders wenn es mehr als einen Erben gibt, ist die Situation kompliziert, wenn sich die Parteien nicht einig sind.

Schwierigkeiten beim Verkauf von Immobilien sind dabei nicht selten, da sich die Erben in einem Miteigentum befinden, das oft die Nutzung der Immobilie verhindert. Dies kann zu Missbrauch führen oder die Entscheidungsfindung durch Minderheitserben erschweren.

Daher ist es ratsam, eine Reihe von schriftlichen und klaren Richtlinien aufzustellen, die die Rechte und Pflichten jedes einzelnen Erben in Bezug auf das gemeinsame Vermögen festlegen und die es ermöglichen, die Einhaltung zu verlangen, falls dies notwendig ist.
 

Erbengemeinschaft

Diese ist das Ergebnis des Aufrufs mehrerer Personen als Nachfolger einer Gesamtrechtsnachfolge und dessen Annahme bis zum Zeitpunkt der endgültigen Teilung.

Damit wird die Erbgemeinschaft zu einer Übergangssituation, die mit dem Erwerb der Erbschaft beginnt und mit ihrer Aufteilung und der anschließenden Zuordnung bestimmter Vermögenswerte an bestimmte Personen endet.

Eine Erbgemeinschaft ist umfassend, eine Gemeinschaft mit mehreren Vermögenswerten oder Rechten und Eigentümern als einheitliche Miteigentümer des Ganzen ohne eine entsprechende Beteiligung.

Die Miterben haben Rechte an der ungeteilten Erbschaft, wobei jeder selbstständig seinen Anteil erhält. Aufgrund dessen haben sie das Recht auf Nutzung und Miteigentum.

Wird das Erbe nicht alleinig, sondern als Gemeinschaftseigentum besessen und bestehen auch Rechte am eigenen Erbschaftsanteil, wodurch die Eintragung der Grundstücke im Grundbuch nicht zugunsten der Gemeinschaft oder zugunsten der Miteigentümer der geltenden Gemeinschaft, sondern zugunsten des Erben erfolgt, dem das Eigentum durch die Teilung zugesprochen wurde, erfolgt bis dahin eine Vormerkung des Erbrechts.
 

Erben und/oder Vermächtnisnehmer

Die Erbengemeinschaft setzt sich zusammen aus den Erben, entweder durch Testaments- oder Rechtsanspruch und den Vermächtnisnehmern, die „besondere Erben“ sind, weil sie nicht für die Schulden der Erbschaft haften und ein Recht auf ein flüssiges Vermögen haben.
 

Vermögen und Rechte

Die Erbengemeinschaft setzt sich aus dem Vermögen und den Rechten des Erblassers zusammen: Dies sind sowohl materielle als auch immaterielle Vermögenswerte, einschließlich dem Zuwachs, Neuerwerbungen, Einkünfte und Erträge aus Erbschaftsvermögen, die vor oder nach der Eröffnung der Erbschaft erbracht wurden, sowie Kredite.
 

Auflösung und Erlöschen

Durch die Teilung des Erbes erlischt der Zustand der Erbengemeinschaft, indem den Miterben einzelne und konkrete Güter und Rechte zugeschrieben werden.

Dabei handelt es sich um eine Reihe von Transaktionen, die auf der Grundlage bestimmter Tatsachen oder gesetzlicher Annahmen überprüft werden und die die Vermögenswerte und Verbindlichkeiten des Nachlasses, ihre Bewertung (Inventarisierung) und Liquidation bestimmen, um das Vermögen jedes Anteilinhabers festzustellen.

Schließlich wird das anteilige Vermögen aufgeteilt und jedes gebildete Vermögen wird den jeweiligen Erben zugeteilt, wodurch die abstrakten Anteile der Erben in bestimmte Eigentumsverhältnisse an bestimmten Vermögenswerten umgewandelt werden.
 

Das Recht auf Beantragung einer Teilung

Jeder Miterbe oder Vermächtnisnehmer kann, vorbehaltlich besonderer Ausnahmen, vor einem Gericht die Teilung der Erbschaft verlangen, sofern die Teilung nicht von einer bestimmten Person vorgenommen wird, die vom Erblasser oder durch Zustimmung der Miterben oder durch Gerichtsbeschluss dazu bestimmt ist.

Wenn Sie Ihr Erbe planen und Streitigkeiten vermeiden wollen, wenden Sie sich an Legalium Cano & Luickhardt S.L.. Unsere Anwälte und Steuerberater beraten Sie in allen Fragen des spanischen Erbrechts und Erbschaftsteuerrechts.
 

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